契約・引渡し
当サイトはマンション購入をお考えの方が、より充実した情報交換により、風通しの良い将来の住民どうしのお付き合いを広げていただければという考えのもとにご提供させていただいているコミュニティーサイトです。
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2017年02月01日(水) 17:03:09  gordon
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2017年01月30日(月) 16:11:41  matt
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2017年01月30日(月) 14:54:47  chaba
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2016年10月15日(土) 15:45:58  JimmiXzS
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2016年10月15日(土) 15:09:37  JimmiXzS
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2016年10月10日(月) 19:57:51  Domingo
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2016年09月03日(土) 02:18:28  Fabian
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2016年09月03日(土) 02:18:25  Kaden
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2016年09月03日(土) 02:18:21  Seymour
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2016年09月03日(土) 02:18:18  Andrea
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2016年09月03日(土) 02:18:14  Edison
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2016年09月03日(土) 02:18:11  Israel
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2016年09月03日(土) 02:18:07  Jeffry
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2016年09月03日(土) 02:18:04  Titus
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2016年09月03日(土) 02:18:01  Brain
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2016年09月03日(土) 02:17:57  Carson
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2016年09月01日(木) 10:46:20  Dexter
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2016年09月01日(木) 10:46:16  Irvin
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2016年09月01日(木) 10:46:11  Rosario
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2016年09月01日(木) 10:46:03  Rosario
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2016年09月01日(木) 10:45:59  Gerard
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2016年09月01日(木) 10:45:50  Tracy
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2016年09月01日(木) 10:45:47  Jarvis
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2016年09月01日(木) 10:45:38  Lonny
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2016年08月12日(金) 13:12:02  JimmiXS
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2003年04月05日(土) 08:25:09  ポンちゃん
安くて安心できる業者
4月にやっと引越しです。
引越し業者で安くて安心できる業者をご存知の方教えて!
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2003年04月05日(土) 08:27:16  寄り道くん
技術
エアコンの設置などができる人がいる業者はいいですよ。
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2004年04月13日(火) 15:52:50  mmm
経験者
ラン引越しセンターがお勧めではないかと思います。
一つは安い。エアコン脱着工事も普通のエアコン工事よりも
安いと思います。僕の場合、2tロング車2台で作業員4名、
ほかにエアコン工事1人、エアコン脱着3台でした。1階から
別のマンションへの6階へ引越しで12万5千でした。(税込み)
このうちエアコン工事が3台脱着で3万6千円、部屋の養生5千円。
ということは実質の引越し費用は8万4千円でした。
かなり安いと思いました。仕事も適格ではないかなと思いましたよ。
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2004年12月10日(金) 09:50:55  RUNAWAY
mmmさん、あなたランの関係者でしょ!
mmmさんへ

あなたランの関係者ですね!
「かなり安いと思いました。仕事も適格ではないかなと思いましたよ。」のセリフですが、他の掲示板(Yahooで検索すれば出てますよ)でも同じセリフを使ってましたね。
おまけに「適格」の誤字まで同じ!
バレバレ!

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2005年03月30日(水) 01:03:07  あさ
どこでもやっているんじゃないですか!
私自身わは、ありさんでおねがいしましたが、大手のアートとか黒猫とかニッツ?なんかでもゴク普通に頼めると思います。料金はオプションに成るかと思いますが・・・。
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2003年04月19日(土) 07:12:28  ささかま
仮契約って?
都内のマンションを買おうとしているのですが、業者が仮契約をしてくれって言うんですけど、それっていったい何?
それから、仮契約から1週間以内には本契約をしてくれだって。
1週間後に契約をするんだったら、逆になんで1週間前にわざわざ仮契約なんてしなくちゃならないんですかねえ?
もしかして、焦ってるんでしょうか?
なんかあんまり納得がいかないから、急がないでもう少し様子を見た方がいいかなって思ってるんですけど、その辺誰か詳しい方いませんかー?
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2003年04月26日(土) 04:34:09  さだ
部屋の確保の為?
私も詳しくは無いですがたぶん、部屋の確保の為じゃないでしょうか?この1週間の間に他の方が来たら、駄目ですよ、ってことでしょう?
違うかなー。
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2003年04月29日(火) 03:52:20  ささかま
さださんどうも
なるほどねぇ。
その線はありますね。
やっぱり家を買うっていろいろと難しいですね。
情報どうもありがとうございました。
さださんもマンションを買われたんですか?
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2004年04月13日(火) 15:47:59  mmm
仮契約
まあ、これは部屋確保って意味合いでも取ることもできますが、
実際は、買わせる為でしょう。買わなかったら、キャンルしても
手付金はこの段階では戻ってきませんからね。売主には何の
不利益もありません。
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2005年03月30日(水) 00:53:05  あさ
それって「申し込み」じゃないですか?
さださんの意見は正解、mmmさんの回答は残念ながら不正解。
手付金は、本契約を交わすまで返ってきます。
「申し込み」は、あくまで「この部屋を買いたいからほかの人に案内しないでね」といった仮契約で、手付金は全額保証されます。
だからといって、安易に「申し込み」はしないで頂きたいと思います。だって必死に探している方と不動産屋さんに迷惑をかけるのは
いやでしょ?
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2004年01月14日(水) 05:59:39  fubuki
契約
先日契約前に契約書と重要事項説明を受け、家に持ち帰って見直していたところ、管理費のなかに駐車場、駐輪場の代金が計上されるようになっていることを見つけました。どの様に対処すべきか教えていただけませんか。
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2004年04月13日(火) 15:45:42  mmm
管理費
それって普通じゃないの?
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2004年12月02日(木) 10:16:30  Shioz
管理費のこと教えてください
私もこれからマンション購入を考えているのですが、管理費のことはまだよくわかりません。
fubukiさんの契約の場合、駐車場は使わなくても駐車場の管理費を毎月支払う、ということでしょうか?
駐車場の使用料とは別に、入居者に駐車場の管理費が発生するのは一般的なのでしょうか?
その辺とっても気になります。
差し支えなければ、管理費のそれぞれの金額も聞かせていただけますか?
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2005年03月22日(火) 23:42:41  Chao
管理費も契約
管理費も契約のうちなので各マンションによって違います。
計上されるのもされないのも普通にあると思います。あとは契約時にそれを納得して契約するかしないかです。
納得できない場合は、営業にその旨を伝えて、計上しない契約はできないかも聞いたほうが良いです。
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2005年03月28日(月) 18:02:19  春ルン
管理費
駐車場代金は、利用しない人は、とられないと思うけど、駐輪場や、その駐車場の管理は、建物の敷地内だと、共有物として、全体の管理費の中に入るかもしれないですよね。あと、新しい場合は、総会みたいなので、決めていく方法もあるみたいなので、きちんと、確認した法がいいかもですね。
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2004年02月10日(火) 14:04:42  グジュ子
重要事項説明書、パンフレットでがっくり
自宅から今度引っ越す物件が見えていざシートがはずされたマンション。あれー建物の表側はタイル張りだが、裏は吹き付けタイル!!パンフレット見れば外壁構造では「磁器タイル・一部吹き付けタイル」建物の写真は表側だけ?。この「一部」があいまい、タイルより吹き付けタイルは材料が安いし、耐用年数も磁器タイルのほうが強いし、やられたー残念。重要事項説明書では「設計変更があっても意義をたてない」と記載していました。何を設計変更したか聞いても相手にされないだろうなーなんて思うし、あーあ・・・一部とはいったいなにーなんなのー
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2003年06月19日(木) 20:52:31  じゃいあん
物件の確保
現在、中古マンションを探していて気になる物件が見つかり、1週間位じくっり考えたいと思っていますが、その間に他の人に買われないようにする為には、お金が必要と言われましたが、キャンセルした場合にこのお金は戻ってくるのが普通なんですかね?

どなたか教えてください。
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2003年06月20日(金) 05:27:28  たじやん
お答えしましょう
気に入った物件を見つけました。「即、契約」となってはダメです。販売側は契約してナンボの世界で、契約を急がせます。次の項でお話しますが、契約書や重要事項説明書、管理規約などを先にその中身を自分で読んでみて、「これなら契約しても、大丈夫!」という段階で初めて契約すべきです。きちんとした販売業者なら事前に見本として渡してくれるのが当然です。あなたが躊躇していると、「人気物件ですから、押さえることはできません。お申込金をいただければ1週間は抑えられますが・・・。」と営業マンから申込金の請求を受けます。この申込金とは正式な売買の契約までは至りませんが、その気に入った物件を購入する意思を示し、他に購入希望者が現れても、購入の順位を確保する意味で、金額的には1万円から10万円程度が一般的です。しかし、そのときはいい物件と思っていたが、二三日経つと、「判断を間違えた」「気が変わった」となるケースもよくあります。このような申込金は、あなたが一方的に購入を取りやめる場合でも、通常は返還してもらうことができます。あとから気に入らなければ堂々とキャンセルし、申込金を返金してもらいましょう。ただし、キャンセルが自由だから、片っ端から申込しておこうとかキャンセルを繰り返すことは本当に購入したい人にとっては迷惑ですので、ほどほどに。
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