□ＨＰをご覧になったきっかけ
ウェブ検索
□依頼の決め手
サービス内容
□電話・メールの対応
普通
□調査スタッフの対応
親切
□業者に言いたい事をいってくれたか？
はい
□調査にたいする満足度
満足
□調査前の料金に対する感想
高い
□調査後の料金に対する感想
適切
□ご意見 ご要望
内覧会では大変親切に、且つ分かりやすく、私たちが納得できる進め方をしていただき感謝しております。
自分達では絶対に気付かない不具合もご指摘頂き、質問にも分かり易く丁寧に答えて頂いたので、結果として大きな安心を得る事が出来ました。
素人にはなかなか分かりにくいマンション内覧会には、安心を得るためにも絶対にプロの目が必要だとは思っておりましたが、安心を得ると同時に、今後の生活に役立つアドバイスまでいただけるとは考えておりませんでした。非常に有意義な内覧会だったと思います。
あらためてお礼申し上げます。
同行スタッフコメント
□壁・床厚等遮音性についてのコメント
戸境壁は18cmでコンクリート打放し補修の上、ビニールクロス貼でマンションでは標準的な仕様です。隣戸間の遮音性能は良好と考えます。
スラブにつきましては大梁・小梁により３分割されています。最大の支配面積で30㎡強で、その部分のスラブ厚は22cmです。残りの２箇所は支配面積が25㎡程度でスラブ厚は20cmです。床、天井は共に二重です。音対策を考えたしっかりとした仕様だと思います。上下間の遮音についても良好と考えます。
外部からの音につきましては、リビング側が合せガラスを使用した35等級（T-3等級）の防音サッシとなっています。寝室側は25等級（T-2等級）の防音サッシです。リビング側の給気口、排気口にも防音仕様のキャップが採用されています。近接道路からの騒音に配慮した仕様となっています。
主な指摘箇所としましては、バルコニー長尺シ－トの端部接着不良およびジョイント溶着忘れ、建具枠周りのクロスの浮き数箇所、押入枕棚の前框（まえがまち）のグラツキ、間仕切り壁の下地不良数箇所、玄関上框（あがりがまち）の割れなどがありました。上框は交換となりますので、再内覧の際には周りの部分も含めてご確認くださいますようお願いいたします。仕上りが見ためで不自然でなければＯＫです。
天井高を含めたパンフレットとの相違もなく、見える範囲の配線、配管にも問題はありませんでした。設備的には排水竪管の遮音はもちろんのこと、給水給湯にサヤ管ヘッダー方式を採用し将来のメンテナンス性に配慮がなされています。また最近は増えてきましたが、キッチンの配管スペースに食器洗浄機用のコンセント・排水管、電子コンベック用のコンセントなどがさりげなく用意されています。一流といわれるデベロッパーはこういう見えないところにもお金をかけています。売値が割高なのは仕方がないのかもしれません。
内覧の際に申し上げませんでしたが、ユニットバスについて一つ補足させていただきます。浴槽の水の排水は一般的にスムーズではありません。これは、洗い場の排水口から水が逆流しないように流量を制限しているからです。洗い場の排水がスムーズでない場合は、不具合があるかもしれませんので、その際は定期点検時などにご指摘ください。
それでは、
今後とも何かご質疑等ございましたらお気軽にご相談ください。
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