□ＨＰをご覧になったきっかけ
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□調査スタッフの対応
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□調査にたいする満足度
満足
□調査前の料金に対する感想
高い
□調査後の料金に対する感想
適切
□ご意見 ご要望
先日は悪天候の中、ありがとうございました。
上月先生には、素人が見ないような細部に渡ってチェックしていただき、大変ありがとうございました。
同行して頂いて、致命的な欠陥がないことがわかり、夫婦共々一安心致しました。
当日、施工会社の方が「内覧会にインスペクターの方が同行していると話が早いので、こちらとしても逆に助かるんですよ」と言っていましたが、正にその通り、スムーズに内覧会を終えることができました。
同行スタッフコメント
都心の物件らしく敷地を上手に利用した計画で平面形状は、整形で構造計画としてはＸＹの２方向とも耐震壁を用いない純ラーメン構造としたタワー的計画として１８層の建物を実現しています。地震力が作用した場合、建物のＸＹ方向共に柱と梁で力を負担します。構造形式としては従来から行われているオーソドックスな形式で構造計画はきちんと成されていると思われます。
□壁・床厚等遮音性についてのコメント
純ラーメン構造の特長を生かすための条件として隣戸間の壁は軽量耐火遮音間仕切りが採用されています。基本的にTLD-50クラスの遮音性(コンクリートと同等程度)は確保されていると思います。通常の生活上では気にならないと思われます。また、床は在来の無垢のコンクリート床で床厚は200mm厚を確保しています。仕上げは置き床でLL-45等級のフローリングですから、上下間の遮音性も通常の生活レベルでは問題ないでしょう。
お疲れ様でした。内覧会は同行の施工者がチェックを確認する形で良い雰囲気で進めることが出来たと思います。一部に調整事の詰めが若干甘い部分が見られましたが、全体としての纏まり感は十分なものと感じる結果でしたし、物件自体が狙っている仕上げレベルは決して低い物ではない様に見えます。その内で重要な指摘は１点、洋室のフローリングが気持ち浮きがあったような感じがした点です。強い意味での再施工は要求していませんが、確認時は、今日の状況をよく覚えておき、足で蹴飛ばす感じで音の違いを確認してみてください。
設備的には樹脂管のヘッダー工法を採用し漏水の心配が無い様に配慮されています。室内遮音に付いても排水管部分の遮音シートやグラスウール、ボードの２重貼りなどしっかりと対策がとられていました。
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