□ＨＰをご覧になったきっかけ
ウェブ検索
□依頼の決め手
サービス内容
□電話・メールの対応
親切
□調査スタッフの対応
親切
□業者に言いたい事をいってくれたか？
はい
□調査にたいする満足度
大満足
□調査前の料金に対する感想
適切
□調査後の料金に対する感想
安い
□ご意見 ご要望
HPの内容や利用者の声を読んで安心してお願いすることが出来ましたが、実際に同行して頂き限られた時間の中で私たちだけでは見る事が出来なかった部分や、水まわりやバルコニー・室外機置き場の排水溝など、内覧前に気になっていたところを的確に指摘して頂き大変感謝しております。
自分でもいろいろと調べてみましたがプロと素人ではそもそもの視点が違うことがよくわかり、依頼して大正解だったと満足しております。
業者との折衝も非常に頼もしく、直して当たり前くらいの信念でお話いただいたので助かりました。やはり何がどうあるべきかを把握していなければ、言いたいことも言えない様に思います。本当にどうもありがとうございました。おかげさまで安心して住めそうです。
同行スタッフコメント
板状住棟とした計画で、多少のセットバックは有るもののバランスの良いフレーム構成す。平面的にもほぼ整形に近いと見てよいでしょう。構造計画はＲＣ造(鉄筋コンクリート造)で、適切な計画と思われます。地震力が作用した場合、建物の長手方向は柱と梁、戸境は耐震壁で力を負担します。構造形式としては従来から行われているオーソドックスな形式です。杭は拡底拡頭杭と言って支持地盤に安定して支持力を期待すると共に地表部分では地震に対する補強を備えた杭を採用しています。耐震性の点から見て大きな問題は見受けられません。
□壁・床厚等遮音性についてのコメント
隣戸間は耐震壁で構造上の厚さは180mmです。標準的なサイズと考えます。仕上げはクロス貼りです。また、床は小梁を採用した在来工法によるスラブで厚さは200mmです。仕上げは置き床でLL-45の床材です。上下左右とも遮音上は標準的な仕様で通常の生活レベルでの問題は無いでしょう。
施主検査の指摘事項がカバーされていない点がかなりありました。クロスの納まりやフローリングの傷、清掃状態も今ひとつだったかなと思います。内覧会の対応はセルフチェックでしたが、確認作業は、一つづつはっきりと申し送りしましたので相違も起きないでしょう。結果、指摘数は傷や汚れを含めて32と面積的に見ても平均的指摘数をオーバーする結果となりました。重大な問題が何点かあります。洋室のフローリングのキシミ、洗面床の下地不陸、ＵＢ入口枠の固定不良、ＵＢ床パネルの浮き、計４点です。何れも部分的に壊して作り直さなければなりませんので確認時は周辺も良く見てください。他は細かい点で傷や汚れが殆どでした。さて、物件の設備的には樹脂管のヘッダー工法で漏水の心配が無い工法が採用されています。
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