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マンション内覧会ブログ

お客様の声

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葛飾区 D様より (2006年5月)

□HPをご覧になったきっかけ
ウェブ検索
□依頼の決め手
サービス内容
□電話・メールの対応
普通
□調査スタッフの対応
親切
□業者に言いたい事をいってくれたか?
はい
□調査にたいする満足度
大満足
□調査前の料金に対する感想
適切
□調査後の料金に対する感想
適切
□ご意見 ご要望
初回内覧会では他で建築士をお願いしてチェックを行ったため、再内覧会からの依頼でした。初回内覧会では発見できていなかった不具合等を多数指摘していただき、本当にお願いして良かったと思っています。
「こんなことまで交渉してくれるの?」っていうほど、売主に言ってくれて驚きました 大きく目立った不良点はありませんでしたが、 それで内覧同行の料金は十分に元が取れたと思います。 その上安心が持てた分で納得の料金だと思いました。

一番心配だったユニットバスの壁(廊下側)の揺れおよび衝突音ですが、先日の再確認会では問題なく解消されておりました。
担当者が自信満々に「補修しておきました!」と言っていましたが、どう考えても補修後の状態があるべき姿だと思いますし、内覧会のときのあの抵抗は何だったのかと言いたくなりました。

色々とご親切に対応いただきありがとうございました。
御社に同行をお願いして本当に良かったと思っています。
今後も、ご相談申し上げることがあるかもしれませんが、その際はよろしくお願いします。
料金についてですが、他社と比較して割安でありながら、内容も大満足なので「安い」という評価もできるのですが、他社が高過ぎるのではないかと思いますので、「適切」という評価にさせていただきました。

同行スタッフコメント

構造形式は建物短辺方向は耐震壁付ラーメン構造です。住戸間の壁を柱と梁で囲まれた強固な壁(耐震壁)で仕切ることで、建物剛性と建物強度を向上させる構造形式としています。
建物長辺方向は、外壁は主にALCパネル(高温高圧蒸気養生された軽量気泡コンクリートパネル)を使用していました。
ALCパネルは内部に無数の細かい気泡を含みますので、普通コンクリートより断熱性能に優れていると言われています。
このことは、空調を必要とする建築物のランニングコストを低減し、結露の防止など居住性の向上に貢献します。

□壁・床厚等遮音性についてのお客様向けコメント
本建物は前面道路の騒音レベルが高いためある程度の音は仕方ないと思いますが、T-2もしくはT-3の遮音性の高いサッシュを使用していましたので、それほど外部音は気になりませんでした。
隣からの音に関しましては、部屋の位置と戸境壁の仕様によります。それぞれの戸境壁が鉄筋コンクリート(280o)と充分過ぎる厚みを持っていますので、隣の音は気にならないと思います。
ここの床スラブの構造は、厚さ70mm程のリブ付きPC版の上に、130〜150mm、コンクリートを現場で打ち込んでいます。従い、合計厚は200〜220mmとなります。

 

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