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□調査前の料金に対する感想
適切
□調査後の料金に対する感想
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□ご意見 ご要望
内覧会では大変お世話になりました。
お部屋のチェックはもちろん、一番気になっていた地盤状況とコンクリートの状況について、構造図をもとに丁寧に説明して下さり、コンクリートについてもユニットバスの点検口をあけて実際に目視して確認しながら説明してくださいました。
地盤の状況の説明は、素人ではさっぱり分からないグラフをわかりやすく教えて下さり、安心できました。
専門の方に同行していただいたことで、デベロッパーから受けていた契約に至るこれまでの説明は本当だったと逆に納得することできました。
その意味でもお願いしてよかったと思います。
ありがとうございました。
同行スタッフコメント
本日はお疲れさまでした。指摘ヶ所は17項目でましたが、どれも傷、汚れが中心で重大なものは見つかりませんでした。全体的な仕上りは良かったと思います。
さて☆☆が絡んだ物件という事で、ご心配されていましたが、販売者側でも、担当した建築士を立ち合せ、計算書も準備するなど、契約されたお客様に安心してもらうよう配慮していました。
私も内覧会の場で計算書を見るのは初めてでした。
柱、梁の断面寸法や鉄筋数も７階建てでは妥当なものだと思います。
実際にその鉄筋が施工されているかなど、不安はきりがありませんが、内覧会で見た範囲では構造上の問題は発見されませんでした。
鉄筋コンクリート造の7階建て、耐震壁付ラーメン構造です。１階がピロティになっていますが、間柱をいれて、柱も太くしてありますので適切に補強されていると思います。建物の平面形状もシンプルで、バランス良くなっています。
コンクリート強度は27N/㎡を使用していますので、耐久性指標は65年大規模補修不用期間となります。
□壁・床厚等遮音性についてのコメント
床のコンクリートの厚みは20cm、2重床、2重天井になっています。小梁も中央付近に配置されています。
隣りとの壁ですが、20cmのコンクリートに直接クロスを貼っています。
床、壁、天井共一般的な仕様です。
隣室の浴室は居室に面していないので、大きな問題になるような音は発生しないと思います。
集合住宅ですので近所付き合いを良くしていただく事が大切だと思います。
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