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内覧会の意味、設備などのチェックの解説、手直しをすることによるリスク等、各々回りながらわかりやすく解説していただきました。又再内覧会対応時や入居後のアドバイスもいただきました。
子供を連れての参加でしたが、あえて子供を自由に行動させて今後起こりうる危険性もあわせて解説頂きました。
教えていただいたことをふまえて再内覧及び入居に向けて有意義に動けそうです。ありがとうございました。
同行スタッフコメント
建物の構造（図面により）、施工方法（監督への問診 図面により）、仕上げを見せて頂きましたが、問題はないと思います。指摘事項として29項目ありましたが、サッシのガタツキ、軽微なキズなどは、共通事項として手直しして頂けると思います。その他の項目も重要な事になるような指摘ではなく、問題ないと思います。手直し期間の件ですが、重要手直しはございませんでしたので短期間ですが大丈夫だと思います。
エアコンの取り付けに関しましては、ボードアンカーによるボードへの支持はＮＧで下地に支持（取り付け)、外壁の配管貫通部にはパテはＮＧでコーキング等の防水処理して下さいと業者(契約時に書面に記入してください)へ支持して下さい。
また、小さなお子様がいらっしゃいますので、ベランダ、バルコニーへのＡＣの室外機設置等が足場にならないようお気をつけ下さい。
建物(建築)の性質、施工法を理解して頂くために少し強引な態度があったかもしれませんが、不安を解決するために行いました。ご了承下さい。
□壁・床厚等遮音性についてのコメント
床厚300㎜ボイドスラブ（遮音性を良くするために、スラブに中空層を設け厚みを取る工法）、置き床（アジャスター付床下地）下地合板、12㎜フローリング貼りによる二重床、外壁150㎜ウレタン吹きつけ（グリーン色の冷蔵庫廻りと同じような発砲材）、界壁（隣との壁）は200㎜の耐力壁（地震に対する鉄筋量を増した壁）、12㎜石膏ボードクロス貼りとなっており、遮音、断熱、結露防止に考慮した施工となっております。
コンクリートの建物は気密性が良いため結露、部屋内の負圧による仕上げ材の剥がれ等その他不具合になることがありますので、24時間換気システムではございますが、窓の開閉による空気の流通をこまめに行って下さい。
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