□ＨＰをご覧になったきっかけ
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□ご意見 ご要望
先日はありがとうございました。引越しの準備などで回答が遅くなり申し訳ございません。
内覧会に同行していただき、自分達だけでは絶対気付かない点を細部に渡ってチェックしていただき、ありがとうございました。
言いにくいところもハッキリと指摘していただけて本当に心強かったです。
構造について等もわかりやすく説明してもらえて安心致しました。
お願いして良かったです。ありがとうございました！
同行スタッフコメント
基礎は、N値50の砂礫層を支持層としたアースドリル杭で、鋼管補強もされていました。上部構造も、複雑な平面形状ですが、エキスパンションにより個々の棟を単純化していました。耐力壁つきラーメン構造で、高強度コンクリート、高強度鉄筋を用いており、耐震性能はしっかり確保できている印象です。
□壁・床厚等遮音性についてのコメント
床はプレストレスを用いたコンクリートで、200mmの厚さでした。LL-45仕様の仕上げでしたので、遮音性能も確保されていると思われます。壁は190mmですし、サッシの状態も良好です。他の物件と比較しても劣ることは無く、住宅性能上、問題ないと思われます。
収納の床段差は、パンフに記載するべき内容です。また、メイン配管（竪管）が石膏ボードで囲まれていないのが、遮音性能上、気になります。(台所側のシステムキッチン裏側に無かった）過去の実績でクレームが無いとのことなので、補修項目にはあげませんでしたが、入居後、気になるようでしたら、対応してもらうべきです。ユニットバスの配管開口部にコーキングが無かっことについては、開口内部で防水シールが行われていれば問題ありません。内部でも行っていなければ、開口部に沿って行ってもらう工事です。再内覧会で必ず確認してください。その他、コンクリート、天井内配管、断熱材の施工、ベランダ部防水は良好でした。床の仕上がりも上々だと思います。ワックスで十分だと思います。
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